Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
167 800 $
Autre · 819 $/m² · 204,9 m² · constr. 1989 · terrain 20 369,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 369,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 27 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
777687854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
75028777687854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 0 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Montée Morel, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 308 $/m²) 170,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 685 055 $ Poids 0 % |
| 2 | 108A, rang du Trait-Carré, Sainte-Anne-des-Plaines 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (4 239 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +69 312 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 895 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.