Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
556 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 312 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 123,3 m²
Frontage
295,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 654 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
777810079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 900 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
75028777810079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 58 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 726 m · Vendu 90 000 $ (518 $/m²) 173,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 090 $ Poids 43 % |
| 2 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 347 051 $ Poids 27 % |
| 3 | 347-347A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (5 677 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 479 250 $ Poids 26 % |
| 4 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 348 890 $ Poids 24 % |
| 5 | 339-339A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 535 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 324 $ Poids 24 % |
| 6 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 767 $ Poids 23 % |
| 7 | 440, chemin de L'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 942 $/m²) 180,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 879 978 $ Poids 23 % |
| 8 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 558 807 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 665 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 23 % |
| 10 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 463 149 $ Poids 22 % |
| 11 | 371, rue Albaretto, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 346 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 369, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 864 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 335 610 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.