358 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
802 300 $
Autre · terrain 331 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 657,6 m²
Frontage
354,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 200 $
Rôle antérieur 829 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
777820904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
829 300 $
ID provincial
75028777820904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 860 m · Vendu 90 000 $ (518 $/m²) 173,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 40 % |
| 2 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 31 % |
| 3 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 27 % |
| 4 | 347-347A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (5 677 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 500 $ Poids 24 % |
| 5 | 339-339A, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 535 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 23 % |
| 6 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 107 $ Poids 23 % |
| 7 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 23 % |
| 8 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 665 $/m²) 98,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 21 % |
| 10 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 500 $ Poids 20 % |
| 12 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.