Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
490 900 $
Autre · terrain 175 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 687,8 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +196.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787692170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
75028787692170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 30 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin de L'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 656 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 672 $ Poids 38 % |
| 3 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, rue Prince, Sainte-Sophie 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 271 $/m²) 133 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 956 $ Poids 33 % |
| 5 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 27 % |
| 7 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 657 $ Poids 27 % |
| 8 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 973 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 989 $ Poids 26 % |
| 10 | 1697, rang Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 966 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 25 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 747 $ Poids 25 % |
| 12 | 39, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 731 $/m²) 183,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.