217 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787764762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
75028787764762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 718 $ Poids 41 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 540 826 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge −46 502 $ | 484 781 $ Poids 27 % |
| 4 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 193 $ Poids 22 % |
| 5 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 453 032 $ Poids 16 % |
| 6 | 1692, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 635 $ Poids 7 % |
| 7 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 567 408 $ Poids 6 % |
| 8 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 077 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 214 901 $ (1 959 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 212 324 $ Poids 5 % |
| 10 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 368 703 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.