230 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 140,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 419 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787765427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
75028787765427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 066 $ Poids 51 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 613 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 540 $ Poids 22 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 537 696 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 214 901 $ (1 959 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 300 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 792 305 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +8 712 $ | 113 169 $ Poids 2 % |
| 8 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +77 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 217 $ Poids 2 % |
| 9 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +124 412 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 456 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.