195 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 5 051 $/m² · 52,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 59 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787773494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
75028787773494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 3 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 731 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 50 % |
| 2 | 531, chemin de L'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 26 % |
| 3 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 19 % |
| 4 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 352 024 $ Poids 10 % |
| 5 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 280 386 $ Poids 7 % |
| 6 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 455 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −44 854 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 288 185 $ Poids 7 % |
| 7 | , Sainte-Sophie 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 6 % |
| 8 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 109 473 $ Poids 5 % |
| 9 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 111 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 5 % |
| 11 | 1872, côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −85 708 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 361 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.