189 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 398,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787773974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
75028787773974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 493 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 368 999 $ Poids 60 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 530 $ Poids 54 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 845 $ Poids 46 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 463 019 $ Poids 39 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 740 $ Poids 25 % |
| 6 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 067 $ Poids 20 % |
| 7 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 118 069 $ Poids 18 % |
| 8 | 1692, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 534 934 $ Poids 5 % |
| 10 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 108 $ Poids 4 % |
| 11 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 368 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.