191 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 119,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787774392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
75028787774392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 481 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 359 510 $ Poids 73 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 463 $ Poids 53 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 498 312 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 449 740 $ Poids 37 % |
| 5 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 751 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 367 $ Poids 19 % |
| 7 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 115 406 $ Poids 14 % |
| 8 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 336 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 522 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.