173 Boulevard SAINTE SOPHIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
217 600 $
Chalet · 3 073 $/m² · 70,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787774816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
75028787774816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 1 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 535 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 311 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 124 077 $ Poids 54 % |
| 3 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 842 $ Poids 54 % |
| 4 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 286 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 224 $ Poids 30 % |
| 6 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 415 638 $ Poids 27 % |
| 7 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 304 415 $ Poids 16 % |
| 8 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 382 659 $ Poids 13 % |
| 9 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 399 258 $ Poids 12 % |
| 10 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 357 886 $ Poids 8 % |
| 11 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 252 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.