161 Rue ALARY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 99,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787783467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
75028787783467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 24 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 142 $ Poids 36 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 115 $ Poids 31 % |
| 3 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 599 219 $ Poids 25 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 564 646 $ Poids 24 % |
| 5 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 495 538 $ Poids 22 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 550 836 $ Poids 19 % |
| 7 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 126 181 $ Poids 18 % |
| 8 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 373 753 $ Poids 13 % |
| 10 | 1692, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 479 555 $ Poids 11 % |
| 11 | 81, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 214 901 $ (1 959 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 229 925 $ Poids 10 % |
| 12 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 654 814 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.