155 Rue GOODBODY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,6 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 215 400 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787784638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75028787784638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 23 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 477 $ Poids 39 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 864 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 479 831 $ Poids 35 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 567 690 $ Poids 24 % |
| 4 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 854 $ Poids 15 % |
| 5 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 133 627 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 214 901 $ (1 959 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 231 228 $ Poids 10 % |
| 7 | 1692, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 081 $ Poids 9 % |
| 8 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 642 719 $ Poids 6 % |
| 9 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 453 194 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.