163 Rue GOODBODY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
251 900 $
Chalet · 4 419 $/m² · 57 m² · constr. 1966 · terrain 2 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 93 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787793503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
75028787793503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 750 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 2 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 641 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 306 968 $ Poids 21 % |
| 2 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 978 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 117 808 $ Poids 19 % |
| 3 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 978 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 119 573 $ Poids 19 % |
| 4 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 981 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 372 703 $ Poids 17 % |
| 5 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 957 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 297 318 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 324 778 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −65 428 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 402 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.