161 Rue GOODBODY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 84,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
787794330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
75028787794330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 9 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 983 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 647 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 348 836 $ Poids 61 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 944 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 481 648 $ Poids 53 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 456 983 $ Poids 44 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 661 $ Poids 27 % |
| 6 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 378 $ Poids 24 % |
| 7 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 573 $ Poids 24 % |
| 8 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 116 859 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ (4 446 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 966 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 417 426 $ Poids 10 % |
| 10 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 961 $ Poids 6 % |
| 11 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 358 553 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.