231 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 146,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 310 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797648603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75028797648603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 60 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 836 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 562 367 $ Poids 60 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 546 685 $ Poids 54 % |
| 3 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 776 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −9 508 $ | 489 931 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −23 557 $ | 546 892 $ Poids 32 % |
| 5 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +5 192 $ | 413 971 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 483 226 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 519 379 $ Poids 28 % |
| 8 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 933 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 751 $ Poids 26 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 581 704 $ Poids 25 % |
| 10 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −40 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 323 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 482 $ Poids 25 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 450 129 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.