272 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 281 m² · constr. 2011 · terrain 3 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,2 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797667367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
75028797667367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 047 683 $ Poids 40 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 574 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +125 430 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 122 339 $ Poids 26 % |
| 3 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 53 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 793 810 $ Poids 25 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 563 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 146 781 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +211 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 097 423 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +164 033 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 924 186 $ Poids 4 % |
| 7 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −79 224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 794 837 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.