276 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 246,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 452 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797667804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
75028797667804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 027 259 $ Poids 57 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 561 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 071 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 515 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 142 368 $ Poids 33 % |
| 4 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 0 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 268 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +132 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 580 $ Poids 24 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 977 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +103 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 354 $ Poids 11 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +163 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 925 665 $ Poids 8 % |
| 8 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 549 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 681 047 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 922 911 $ Poids 4 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 1 033 006 $ Poids 3 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 935 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 533 621 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 854 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 929 581 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.