320 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 108,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 314 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797668834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75028797668834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 58 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 685 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 586 898 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 948 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 79 808 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 890 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 513 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 462 104 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 691 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 555 $ Poids 45 % |
| 8 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 682 $ Poids 44 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge −51 390 $ | 497 929 $ Poids 43 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 908 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 533 $ Poids 42 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 474 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 638 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 753 801 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.