315 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 237,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 370 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797669793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
75028797669793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 388 $ Poids 58 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 451 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +40 232 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 882 791 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 576 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 121 405 $ Poids 39 % |
| 4 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 190 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 701 576 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +113 439 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 957 108 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +88 082 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 815 235 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +146 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 813 670 $ Poids 10 % |
| 8 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 692 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge −19 016 $ | 614 491 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +162 365 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 847 226 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +196 000 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 911 486 $ Poids 4 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 878 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +86 525 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 497 280 $ Poids 4 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 991 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 836 731 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.