280 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 315,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797677160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
75028797677160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 569 m · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 43 % |
| 2 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 40 % |
| 3 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +145 220 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 105 507 $ Poids 24 % |
| 4 | 531, chemin de L'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 20 % |
| 5 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 50 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +94 083 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 834 151 $ Poids 14 % |
| 6 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 561 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +193 667 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 182 001 $ Poids 13 % |
| 7 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 335 $ Poids 9 % |
| 8 | 1680, Rue Thouin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 475 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 147 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 929 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 090 169 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 929 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 918 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 890 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.