310 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 87,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797678567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75028797678567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 344 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +26 923 $ | 541 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 620 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 785 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 413 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 794 $ Poids 67 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 407 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 578 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 915 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 441 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 329 821 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 557 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 450 635 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 758 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 503 540 $ Poids 43 % |
| 12 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 584 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −8 882 $ | 120 895 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.