Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
379 600 $
Autre · 2 745 $/m² · 138,3 m² · constr. 1970 · terrain 244 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 689,3 m²
Frontage
1 359,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797683737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
75028797683737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Prince, Sainte-Sophie 2025-10-07 · 166 m · Vendu 701 000 $ (5 271 $/m²) 133 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 709 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 947 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 514 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 453 586 $ Poids 58 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 214 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −26 147 $ | 461 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 838 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 488 236 $ Poids 52 % |
| 7 | 106, rue Prince, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 166 m · Vendu 164 037 $ (1 233 $/m²) 133 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 182 366 $ Poids 51 % |
| 8 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 546 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 480 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +63 093 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 634 090 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 377 556 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-11-07 · 166 m · Vendu 617 990 $ (4 647 $/m²) 133 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 552 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −61 799 $ | 689 056 $ Poids 42 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 563 002 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.