469 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
441 200 $
Autre · constr. 2020
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ -2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797683737700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
75028797683737700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 270 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 544 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 526 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 590 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue Prince, Sainte-Sophie 2025-10-07 · 166 m · Vendu 701 000 $ (5 271 $/m²) 133 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 751 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 481 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 660 510 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 709 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 731 $/m²) 183,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 430 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 126 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 677 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 924 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 800 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 802 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 87 999 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 882 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.