295 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 275 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797684427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
75028797684427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 831 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 478 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 547 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 649 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 458 916 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 339 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 752 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 408 583 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 289 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 710 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 455 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 859 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 333 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 075 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 431 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 234 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 427 688 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.