291 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 171,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797685071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
75028797685071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 57 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 413 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 102 457 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 771 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 535 $ Poids 61 % |
| 3 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 312 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 544 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 385 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 610 839 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +58 064 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 773 550 $ Poids 33 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 978 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +67 041 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 612 448 $ Poids 30 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 343 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 771 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 319 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −3 306 $ | 97 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 613 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 719 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 949 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 455 157 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.