308 Rue PAIX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 173 m² · constr. 2022 · terrain 5 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 737,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 392 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797687011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
75028797687011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 398 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +8 167 $ | 121 999 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 861 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 284 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 899 634 $ Poids 59 % |
| 3 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 446 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 587 762 $ Poids 56 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 779 718 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 903 457 $ Poids 33 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 970 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +52 714 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 671 514 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 110 857 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 848 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 474 431 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 861 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 770 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 749 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 818 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 129 826 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.