106 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 133 m² · constr. 2024 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797694998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75028797694998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 68 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 602 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 166 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 738 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 381 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 913 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 568 106 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 688 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 325 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 721 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 920 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 598 806 $ Poids 57 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 984 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 601 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 627 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 494 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 569 179 $ Poids 47 % |
| 10 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 105 $ Poids 44 % |
| 11 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 143 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 526 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 677 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 99 983 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.