300 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797695100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75028797695100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 407 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 662 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 767 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 305 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 583 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 466 895 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 346 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 693 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 295 197 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 186 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 463 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 808 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 339 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 436 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 362 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 589 705 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.