102 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 126,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 257 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797695414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
75028797695414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 673 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 477 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 372 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 609 082 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 051 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 964 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 515 399 $ Poids 62 % |
| 6 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 534 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 555 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +19 787 $ | 531 467 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 739 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 932 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 522 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 738 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 544 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 999 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 547 183 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.