99 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 168,3 m² · constr. 1998 · terrain 17 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 096 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797696218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
75028797696218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 89 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 383 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +40 409 $ | 573 479 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 289 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 107 592 $ Poids 60 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 767 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 799 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 689 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 797 028 $ Poids 41 % |
| 6 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 766 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +61 056 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 606 463 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 642 031 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 942 $ Poids 37 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 753 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 468 987 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 103 484 $ Poids 31 % |
| 11 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 676 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 734 596 $ Poids 27 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 123 188 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.