101 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 81,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 256,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 254 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797696932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75028797696932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 25 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 0 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 672 $ Poids 98 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 502 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 794 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 506 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 858 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 753 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 372 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 793 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 311 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 784 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 551 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 501 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 474 872 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 830 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −32 002 $ | 403 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 597 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 572 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 226 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 528 202 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 758 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.