412 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 93 m² · constr. 2009 · terrain 3 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797700462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75028797700462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 700 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 987 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 424 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 580 535 $ Poids 48 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 920 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 460 $ Poids 45 % |
| 4 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 619 872 $ Poids 39 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 441 962 $ Poids 30 % |
| 6 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −3 886 $ | 129 221 $ Poids 26 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 034 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 479 747 $ Poids 23 % |
| 9 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 326 $ Poids 22 % |
| 10 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 529 706 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 541 332 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 489 596 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.