396 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
298 600 $
Chalet · 6 422 $/m² · 46,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797710455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
75028797710455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 5 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 680 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 31 % |
| 3 | 531, chemin de L'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 316 $ Poids 28 % |
| 4 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 970 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −40 193 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 050 $ Poids 3 % |
| 5 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 896 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 260 865 $ Poids 2 % |
| 6 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 299 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 100 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 102 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 820 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 266 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 248 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −96 941 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 371 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.