360 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797710756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
75028797710756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 843 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 905 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 930 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 501 648 $ Poids 39 % |
| 3 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 645 $ Poids 39 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 775 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 406 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 534 872 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 710 $ Poids 28 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 821 $ Poids 27 % |
| 8 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 125 818 $ Poids 27 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 219 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 072 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −43 970 $ | 414 190 $ Poids 26 % |
| 12 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 211 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.