348 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 86,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797710958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
75028797710958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 818 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 942 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 911 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 561 523 $ Poids 64 % |
| 3 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 749 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 875 m · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 035 $ Poids 47 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 998 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 620 148 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 804 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 392 $ Poids 31 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 888 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 995 $ Poids 29 % |
| 10 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 936 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 480 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.