342 Chemin ACHIGAN S · Sainte-Sophie
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 130,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,2 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
797720278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75028797720278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
437 350 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 25 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 770 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 517 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 866 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 530 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 900 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 336 $ Poids 38 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 613 483 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 456 207 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 026 $ Poids 25 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 510 845 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 148 195 $ Poids 22 % |
| 10 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −7 131 $ | 467 960 $ Poids 21 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 85 861 $ Poids 19 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 397 168 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.