390 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 209,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807549807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
75028807549807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 309 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 935 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 744 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 115 633 $ Poids 57 % |
| 3 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −59 991 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 858 222 $ Poids 42 % |
| 4 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 896 367 $ Poids 35 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 309 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 183 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 104 $ Poids 30 % |
| 7 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 574 710 $ Poids 23 % |
| 8 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −49 625 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 983 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 596 650 $ Poids 11 % |
| 10 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +110 510 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 1 112 173 $ Poids 8 % |
| 11 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 256 $ Poids 8 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 598 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.