505 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 10 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 720,6 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807557083500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
75028807557083500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 362 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 434 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 471 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 341 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 951 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 440 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 727 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 949 $ Poids 63 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 407 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −29 125 $ | 612 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 818 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 357 685 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 797 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 565 911 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 299 688 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 778 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +21 985 $ | 474 176 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 500 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 407 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 450 460 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.