420 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 384,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 684 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807558639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
75028807558639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 928 179 $ Poids 49 % |
| 2 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 855 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 917 216 $ Poids 44 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +122 914 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 059 652 $ Poids 22 % |
| 4 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 311 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −49 909 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 784 520 $ Poids 16 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +78 298 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 587 608 $ Poids 10 % |
| 6 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 208 062 $ Poids 6 % |
| 7 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +193 654 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 532 319 $ Poids 3 % |
| 8 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 917 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.