400 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807559124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
75028807559124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 304 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 421 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 277 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 333 924 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 835 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 429 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 520 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 618 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −40 775 $ | 597 493 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 611 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 551 745 $ Poids 55 % |
| 8 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 659 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 349 527 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 858 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 536 079 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 961 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 408 226 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 290 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 399 625 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 292 675 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.