218 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 165,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +110.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807559973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
75028807559973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 113 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 645 157 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 815 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 693 993 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 352 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 814 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 793 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 669 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 576 653 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 801 957 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 833 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 108 485 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 943 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 628 915 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +4 722 $ | 104 218 $ Poids 38 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 820 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 528 728 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 123 927 $ Poids 34 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 364 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 738 621 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.