450 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 1 999 $/m² · 266,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 196 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807567786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
75028807567786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 46 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 232 $ Poids 46 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 968 690 $ Poids 42 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 443 839 $ Poids 33 % |
| 4 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +97 425 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 1 004 297 $ Poids 15 % |
| 5 | 5238-5240, Rue des Sables, Terrebonne 2024-05-15 · 401 m · Vendu 610 000 $ (2 818 $/m²) 216,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +70 861 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 739 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 741 004 $ Poids 12 % |
| 7 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 677 063 $ Poids 11 % |
| 8 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 187 358 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.