430 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 115,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807568074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75028807568074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 594 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 87 221 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 785 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 636 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 641 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 534 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 730 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 831 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 535 714 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 523 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 546 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 847 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 563 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 671 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 057 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.