107 Rue THOUIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 144 m² · constr. 1986 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807568564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75028807568564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 40 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 0 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 819 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 536 546 $ Poids 56 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 497 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 498 787 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 632 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 973 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 552 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 701 824 $ Poids 53 % |
| 7 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 777 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +11 885 $ | 507 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 884 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 465 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 829 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 546 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 884 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −44 552 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 847 $ Poids 43 % |
| 11 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 496 $ Poids 35 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 473 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 663 775 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.