111 Rue THOUIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 292,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 529 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807568827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
75028807568827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 966 158 $ Poids 54 % |
| 2 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +99 790 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 116 177 $ Poids 33 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 534 554 $ Poids 33 % |
| 4 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 770 m · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 847 622 $ Poids 28 % |
| 5 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 404 138 $ Poids 10 % |
| 6 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +62 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 537 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.