217 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 89,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 936 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 276 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807569359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
75028807569359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 42 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 187 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 475 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 518 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 609 172 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 712 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 031 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 216 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 398 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 912 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 140 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 900 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 568 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 582 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +24 002 $ | 479 262 $ Poids 57 % |
| 10 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 563 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +43 688 $ | 662 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 978 $ Poids 53 % |
| 12 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 579 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.