102 Rue THOUIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 209,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807577049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75028807577049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 517 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 990 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +9 256 $ | 133 488 $ Poids 47 % |
| 3 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −60 767 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 969 645 $ Poids 35 % |
| 4 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 664 940 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 517 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 841 380 $ Poids 31 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 120 444 $ Poids 29 % |
| 7 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 998 479 $ Poids 26 % |
| 8 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 1 001 010 $ Poids 20 % |
| 9 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 829 $ Poids 12 % |
| 10 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +109 437 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 260 425 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 990 m · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +61 373 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 678 539 $ Poids 11 % |
| 12 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −50 168 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 740 150 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.