500 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 176,8 m² · constr. 2003 · terrain 13 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 030 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 426 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807577884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
75028807577884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 590 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 827 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 943 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 723 324 $ Poids 56 % |
| 3 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 161 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +59 621 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 670 569 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 112 736 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 108 078 $ Poids 39 % |
| 6 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 938 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 593 545 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +72 515 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 838 961 $ Poids 35 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 720 528 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 590 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 714 589 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 973 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 653 680 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 128 428 $ Poids 29 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 633 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +48 144 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 767 265 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.