110 Rue THOUIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 136 m² · constr. 2009 · terrain 4 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807578904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
75028807578904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 133 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 604 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 640 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 785 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 573 659 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 890 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 594 142 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 754 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 681 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 755 285 $ Poids 49 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 841 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 940 $ Poids 48 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 591 817 $ Poids 44 % |
| 10 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 870 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +57 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 586 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 696 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 575 148 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.