115 Rue THOUIN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807579161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75028807579161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 139 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 269 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 334 387 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 726 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 577 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 551 765 $ Poids 62 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 455 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 598 802 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 517 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 305 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 399 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 996 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 408 440 $ Poids 52 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 592 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 350 551 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 536 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 636 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −28 002 $ | 436 735 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.